É vital aprender informações valiosas antes de investir. Esta peça espera dar-lhe as ferramentas necessárias para evitar a perda de dinheiro no setor imobiliário. Tire algum tempo para lê-lo para melhorar suas chances de sucesso!
Conheça os valores das propriedades próximas ao seu. As hipotecas locais e as taxas de aluguel ensinarão mais sobre o valor de uma propriedade do que algumas demonstrações financeiras. Quando você pode ver como as coisas estão indo da rua, você pode ser mais inteligente sobre suas escolhas.
Certifique-se de que você gasta tempo suficiente no esforço para realmente entendê-lo. Você pode querer gastar algum tempo extra aprendendo como se tornar um bom investidor, especialmente se isso é algo com o qual você planeja ganhar dinheiro. Deixe de lado a noite de pôquer ou a liga de softball que você frequenta para se tornar um investidor melhor.
Não se esqueça de considerar os vários custos irrecuperáveis que aumentam a quantia que você precisa gastar em uma propriedade. Esses custos incluem honorários legais, custos de preparação, custos de fechamento e muito, muito mais. Esses itens devem ser incluídos no processo de negociação.
Para aqueles que procuram colocar seu dinheiro em imóveis, tente lembrar que o local é a principal prioridade. A maioria dos outros fatores pode ser modificada ou aprimorada. Fazer compras em áreas que estão se depreciando rapidamente é uma má ideia. Você quer investigar minuciosamente os valores das propriedades nas regiões que o intrigam.
Leve em conta o tempo total que você realmente precisa dedicar a investimentos imobiliários. Sempre vai haver coisas que surgem com inquilinos que podem consumir seu valioso tempo. Consiga uma empresa de gerenciamento para fazer o trabalho sujo para você.
Não assuma que qualquer valor de propriedade sempre aumenta. Esta suposição é arriscada no mercado imobiliário e para qualquer pedaço de propriedade. O investimento mais seguro são propriedades que geram um fluxo de caixa imediatamente. Aumentos de valor da propriedade, em seguida, irão adicionar ao seu rendimento e lucros.
Ao pensar em comprar imóveis como um investimento: certifique-se de obter o suficiente do aluguel para cobrir o máximo possível do pagamento da hipoteca. Dessa forma, você pode sair com o pé direito. Pouco é pior do que pagar dinheiro do bolso para o seu aluguel a cada mês devido a não ter um pagamento mensal do inquilino para cobri-lo.
Você deve ter um trabalhador manual quando você compra uma propriedade de investimento imobiliário. Se não, você vai encontrar todo o seu fluxo de caixa positivo consumido por despesas de reparação exorbitantes. Este trabalhador manual também pode estar de plantão para problemas depois de horas que os novos inquilinos experimentam.
Pense em ficar com uma empresa de gestão que lida com propriedade. Mesmo que você tenha que pagar por isso, os serviços valem o seu investimento. A empresa que faz o gerenciamento da propriedade selecionará possíveis locatários e lidará com reparos caros. Isso libera seu tempo para pesquisar mais opções de investimento.
Saiba mais sobre qualquer bairro em que você esteja interessado em investir. A localização é tudo quando se trata de propriedades de investimento e é ainda mais importante conhecer as leis de zoneamento e se a propriedade tem ou não algum atributo especial. Fale com os vizinhos e tenha uma ideia sobre a rapidez com que as propriedades são alugadas na área.
Não invista em uma propriedade que exija que você gaste muito tempo administrando-a. O tempo é valioso e nunca há o suficiente para dar a volta. Realmente levará algum tempo para ver quem você estará alugando. Invista em propriedades com um sólido histórico de locações constantes.
Você deve aprovar todos os inquilinos se investir em propriedades alugadas. Você não quer ficar do lado de alguém que não é honesto. As verificações de antecedentes não eliminam completamente o risco, mas ajudam a encontrar menos problemas.
Se você é uma pessoa ocupada, pense em contratar um gerente de propriedade. Mesmo que você esteja pagando a empresa para administrar sua propriedade, ela acaba poupando muito tempo e estresse ao tentar garantir que os inquilinos estejam satisfeitos.
Agora você deve entender algumas noções básicas sobre como investir em imóveis. Tome seu tempo ao fazer investimentos para colher os resultados mais favoráveis. Se você está pronto, então agora é a melhor hora para começar a ver os resultados em breve.
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